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什么叫南北通透,为什么要南北通透(谁来判定呢)

本篇文章给大家谈谈什么叫南北通透,为什么要南北通透,以及南北通透对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。

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南北通透什么意思,这样户型好吗什么叫南北通透,为什么要南北通透南北通透是什么意思

南北通透,就是指客厅贯穿南北,这套房子就是你的客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有阳台或窗,就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型,结合五明,就是五个屋子都有窗户,住起来比较亮堂,夏天南北通风,空气流动也比较好因通风好,采光好,室内不不易造成有害菌集群,大大减少生病的可能性。

从建筑风水学来说,为大吉。试想,南北通风,采光良好,室内空气质量好,身体自然强壮,家庭成员身体好家庭自然和睦,精神饱满的与人交谈,待人接物合理,财自然就来!南北通透一般是阳台朝南大门朝北,这样的房阳光很好,空气对流。买房最好不要买朝西的,朝西的房会西晒,阳光很猛,而且整个房会很热。东向西向就是朝东朝西的意思。一般是一梯2户的户型是南北通透的户型,现在有的房子一梯四户或者一梯三户也都可以建成南北通透了。客厅阳台一定要朝南,然后客厅是南北对流的,就是南北都有窗户通风,主人房一定要朝南,好的户型就是只有一个卧室是朝北的,两个卧室朝北虽然也是通透但是不是最好的。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!

如果南北通透严重影响使用功能,你会怎么选?

不知道从什么时候开始,南北通透快变成一句魔咒,感觉要是不通透,这个房子都没法住了。可事实真的是这样吗?我们今天拿一个我们自己在上海做的真实案例,跟大家探讨一下,南北通透和使用功能,到底哪个更重要。

首先,什么叫南北通透,为什么要南北通透?

20年前,我刚入行的时候,南北通透这个词,大都流行在东南沿海地区,原因很简单,就是需要通风,因为不通透会让室内容易发霉,但是北方根本没有这个问题,所以华北和东北的多数户型,都是不需要通透的,比如这种。

大家别以为北方这种户型就落后,其实在当时是有很大好处的,因为所有房间都朝南,并且体型规整方正,暴露在空气中的表面积较小,房子特别保温节能,我天津的家里就是这种户型,冬天甚至没有暖气也不冷,而夏天经常不开空调也不是特别热。

但是后来,随着房型竞争越来越激烈,所以大面宽的户型诞生了,就产生了大家需要更多的采光,所以南北通透就被赋予了另一个含义,就是采光充足,于是这种客餐厅对位,大面宽小进深的户型就在大江南北流行起来了

但接着,南北通透就开始变了味道了,营销开始用各种概念往南北通透上套,比如,这种厨房和餐厅连在一起,也说成是南北通透

还有餐厅和客厅错位的,像下面这种,也算是南北通透,就很牵强了

后来发展到,这种利用连廊采光的户型,也算是南北通透,那就真的有点自欺欺人了

除了采光通风,南北通透还打一个点,就是客餐厅一体化设计,显得房子特别大,这也是非常打动客户的一点。

所以,咱们首先要弄明白,南北通透的三个核心目的:

1.自然通风

2.充足的采光

3.客餐厅显大

但是,有一些户型,尤其出现在中大户型上,为了极端的南北通透,牺牲了太多功能,加上本身进深就已经非常大,采光通风,真的还有这么好吗?

我们来看这个户型

大家看到这个户型,是个165平米的大房子,整个房子有15米的进深了,非常长,客餐厅完全联通,南北阳台,从户型上看,已经是南北通透的典范了,可是实际效果,真的那么明亮吗?

来看现场照片

大家注意,现场还开着灯的情况下,客厅显得特别昏暗,但是到了餐厅这里,就好很多了

同时为了避免相机带来的曝光差距,从餐厅翻过来拍客厅,亮了一点,但是同样没有太好的采光效果

这和我们现场量房的感受是一致的,客餐厅的采光一点也不好,原因就是进深太大了,造成这点采光根本照顾不到客餐厅的核心区,越靠中间越昏暗

而同样是朝南的房间,由于进深很小,明显就明亮很多

所以,南北通透的采光,在这个户型里,已经失效了

再说通风,只要是做过家务的人,一定都知道,家里进灰是多要命的事情,加上现代人几乎每年8个月都用空调或者采暖,根本没有几天会开窗户,多数都采用待用空气净化功能的新风系统解决通风问题了,这也是生活品质提升的标志。

所以,所谓通风,也不存在了。

最后一个,就是空间显大,这个户型,由于本身客餐厅就已经非常大了,所以这么无遮挡的布局,反而没有增加空间的尺度感,客观说,这个是原始设计没有做好的原因,设计师一个很奇妙的东西,当尺度大到一定程度,空着反而会显得小,而有收有放的空间规划和分割,反而会让人产生更大的感受,比如下面这两张图,明显觉得布置完以后,空间更大

但是为了这么极端的南北通透,这个160户型,却付出了惨痛的代价,没有玄关,没有衣帽间,只有单厨房,客餐厅中间浪费了大量的面积,简单的说,很像是一个100平米的三房做了等比例放大而已

这样的户型在中大户型里,真的不少见,很大原因就是南北通透这个概念惹的祸,而户型大到一定程度,南北通透真的没有这么重要,大家看一下豪宅星河湾350平米的户型,什么痛不通透,所有空间都要用室内设计的手法独立分割,因为大房子更重要的是丰富的功能布局,精致的生活方式,以及尊贵的仪式感

我们的客户非常注重生活品质,而且很善于做取舍,很清楚在这个户型条件下,功能布局的重要程度远远大于已经有点鸡肋的南北通透,所以我们的设计师就完成了如下一个方案

大家看到,我们利用中央原来浪费的空间,实现了独立玄关,主卧室的超大衣帽间,北面的西厨房,只是牺牲了部分南北通透

有些朋友一定认为,这么做空间尺度是不是会很小,答案肯定时不会,因为这个户型的基础尺度在那里,即便这个看起来方方正正的客厅,其实也有4.2X4.2米的净尺寸。

而且这个户型的效果做出来非常好,给大家秀一下我们精致真实的效果图

客厅效果

餐厅效果

西厨效果

主卫效果

衣帽间效果

厨房效果

玄关效果

看完这些效果图,大家是不是觉得更多的功能,比一个南北通透的概念要重要呢?

其实我们也有很多客户,会愿意为了南北通透,放弃一些功能,我还是强调那句话,设计最重要的价值,就是帮客户做出专业的判断依据,告诉客户不同的选择带来的好处了代价,而你家未来的生活方式,肯定是你来做主的

所以,如果南北通透和你想要的功能发生冲突,你会怎么选择呢?留言区告诉我吧。

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南北通透,是一个房产术语。南北通透户型,笼统来说就是指一户房屋,既有朝南向开窗的房间,也有朝北向开窗房间,并能在该户房屋内形成南北空气自然流动。

南北通透户型指的是客厅朝南的情况下,南北有正对着的窗户,可以很大限度地进行空气对流。房屋的客厅与餐厅相连,客厅是直通南向阳台,餐厅直通北向阳台或者是窗户,两者之间毫无遮挡。

南北通透户型的优点

1、采光好:朝南的房屋可以能够获得更多的阳光!一般朝南或者是朝北的户型只有一面采光,而南北通透户型则是两面采光,即便是在阴天,房屋内光线也会显得比较明亮。

2、居住舒适度高:夏天都是非常炎热的,但是如果购房者所购的房屋户型是属于南北通透的,那么到了夏天的时候也会比别的户型要凉爽,尤其是两边都有阳台的房子,到了傍晚房间会感到凉风自然袭来。而到了寒冷的冬天,只要把南北两边的窗户关上,房子里面就会感到很温暖了。

3、通风好:房屋空气形成对流的话有利于房屋内的空气流通,而且南北通透户型能够保持房屋内干燥,有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题。此外对于人体健康也是有一定的好处的,可以在一定程度上可以减小风湿的发病率。

OK,关于什么叫南北通透,为什么要南北通透和南北通透的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。

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